Cède patientèle et location de locaux Cagnes sur Mer

Loue locaux à usage professionnels, en plein centre-ville dans le plus beau quartier de Cagnes sur Mer. En face du grand parking de la Villette, à 5 min à pied de la gare des trains et 5 min à pied de la gare des bus. L’emplacement est absolument idéal pour travailler. Le cabinet se situe sur une place piétonne (le cours du 11 novembre), et donne sur le côté calme de la rue. Le conseil syndical de l’immeuble est actif et ne laisse pas les dégâts ou entretiens traîner dans le temps. Il y a un médecin généraliste au deuxième étage de l’immeuble. Le voisinage est très discret. Il est exposé nord ce qui évite les grandes chaleurs, est équipé de 2 climatisations avec 2 moteurs indépendants, une climatisation pour chaque pièce de travail. Les locaux sont actuellement un cabinet d’ostéopathie. C’est un 2 pièces de 38 m2 au premier étage, avec un garage privatif fermé de 12m2 équipé d’une mezzanine, idéal pour les archives et le dépôt de matériel. Le garage est proche de l’ascenseur. Les murs des pièces ont étés isolés phoniquement, les portes sont phoniques associées à des rideaux phoniques pour une tranquillité de travail. Les serrures des portes ont des jeux de clés différents. 1ère possibilité : Pour un professionnel Une salle de travail de 18,80 m2, avec un point d’eau, une entrée de 3,5m2 avec un wc privé attenant. Une salle d’attente de 11,23 m2 avec une salle d’eau de 3,25m2 attenante. Loyer : 970€ CC. 2nde Possibilité : Pour plusieurs professionnels:Une salle de travail de 18,80 m2 avec un point d’eau, une seconde salle de travail de 11,23 m2 avec une salle d’eau de 3,25m2 attenante. Une entrée de 3,5m2 avec un wc privé attenant. Salle de 18,80m2 : 500€ CC Salle de 11,23m2+ Salle d’eau 3,25m2 : 390€ CC Garage : 120€ CC. (CC= Loyer+charges immeuble+foncier) Possibilité de sous louer le garage. Bien que le chiffre d’affaires soit de 38800€ pour 2019, 37900€ pour 2018, 33390€ pour 2017, je ne cède ma patientèle que pour 5000€ car je souhaite changer prochainement de région. La pièce est actuellement équipée d’une table électrique Génin, sellerie cuir, barre périphérique, accoudoirs amovibles, sa valeur neuve est de 3500€. Si vous souhaitez acquérir la table et la patientèle, je les cède pour 6500€.